0 Ft.
Több információra van szüksége?
Hívjon minket!
+36 (20) 520-8895
Hétfőtől péntekig: 10:00 - 18:00Hasonló ingatlanok
Új építésű, 4 szobás, belső kétszintes, családi ház, XVII. kerületben eladó!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében, belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 440nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.
Műszaki leírás:
I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.
II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: A szobákban, közlekedő az emeleti közlekedő a nappali, étkező, konyha ,előszoba, helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazattal kisfejű beütő szegeccsel rögzítve sarkok gérbe vágva.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre és az elszívó berendezés falon kívülre történő elvezetését nem kivitelezzük.
III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.
-A épületekben elhelyezett fogyasztói főelosztó tábla tartalmazza a lakások egyes áramköreit biztosító kismegszakítókat.
Lakások felszereltsége (erősáram):
-A lakások világítási, illetve erőátviteli hálózatának szerelése falba süllyesztett védőcsőbe vagy aljzatban szimulen csőben húzott MCU típusú vezetékkel történik. Az elektromos szerelvények Schneider asfora típusúak fehér színben. Nappali:4db dugalj,1db lámpakapcsoló,1db tv utp dugalj, Konyha:1db lámpakapcsoló,4db dugalj,1db elszívó kiállás,1db tűzhelykiállás. Fürdőszoba:4db dugalj,2db lámpakapcsoló. Szobák:1db utp tv dugalj,3db dugalj,1db lámpakapcsoló. Lépcsőház 1db lámpakapcsoló. Emeleti közlekedő 1db lámpakapcsoló. Garázs 1db lámpakapcsoló. Kis wc. 1db lámpakapcsoló. Előszoba 1db kapcsoló. Terasz nappali felöl:1db vízmentes dugalj. A bejárati ajtónál és terasz ajtónál 1db világítás kiállás 1db lámpakapcsoló. A lámpa felszerelési helyeken csatlakozási lehetőség létesül. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók kb.140 cm, konnektorok, TV csatlakozók kb.40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok kb.140 cm. A vételár a lámpák és felszerelésük árát nem tartalmazzák. +dugalj vagy lámpakapcsoló kiállás létesítése bruttó 25.000ft/db hely és távolságtól függetlenül ha lehetséges. Ehhez beméretezett rajz szükséges a villanyszerelőnek emailben elküldve. A konyhákban 1 fázisú villanytűzhely kiállás készül. Melegvíz: Stiebel-eltron melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú üzemel.
Lakások felszereltsége (gyengeáram):
-A lakások bejáratánál kapucsengő kiállás vezetékelése lesz kiépítve. A TV antenna hálózatokhoz, a lakásokon belüli vezetékezés ki lesz építve UTP kábellel de a kábel TV valamint Internet szolgáltatók hálózatához történő csatlakozás a beüzemeléshez szükséges eszközökkel alkatrészekkel , készülékekkel kivitelezéssel stb. együtt a vevőt terhelik.
-Riasztó alap csövezés. Földszinten: 1 nyitás érzékelőnek 2 mozgásérzékelőnek 1 központnak,1 kültéri szirénának. Kamera alapcsővezés. Garázsban elektromos autó töltéshez alapcsővezés előkészítés. Napelem csatlakozáshoz alapcsővezés előkészítés a garázsban.
IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET
Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
-Lakásonként 1db Stiebel-Eltron indirekt melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú vezérel.
-A vízvezeték hálózat anyaga műanyag cső. Az ágvezetéki rendszer oldalfalba, ill. padlóba szerelt műanyag nyomócső. A padlóban szerelt vezetékek műanyag védőcsővel vannak ellátva. Az ejtő vezeték PVC-KG lefolyócső, az ágvezetékek P-1 típusúak. A padlóban, ill. vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték.
-A konyhákban a mosogató berendezés részére csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. A mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás különálló nyomó- és lefolyó csatlakozással az emeleti fürdőben.
Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hőszivattyú típusa: Stiebel-eltron vagy azonos minőségű 1 fázisú hőszivattyú. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
-Szellőzés szerelés: Stiebel-eltron hővisszanyerős szellőtető rendszer kerül kiépítésre. A konyhában dugalj csatlakozási lehetőség készül szag elszívó berendezés részére.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
-Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyők kerülnek beépítésre antracit színben.
További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!
INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD, EGY HELYEN!
Jó állapotú, 4 szobás, két generációs, családi ház, Gyömrőn eladó!
Budapesttől 7km-re Gyömrőn, iskolától, óvodától, élelmiszerbolttól pár száz méterre, összközműves, 1407nm-es telken, teljesen felújított, két generációs, rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, napelemes, 182nm-es családi ház, tehermentesen eladó.
Az épületet, 2007-ben kibővítették, és teljesen felújították, ekkor került kialakításra a két teljesen különálló lakrész, amiket a kazánház választ el egymástól, így teljesen biztosított mindkét rész, zavartalan használata. A bővítésnél törekedtek a hagyományos vidéki hangulat megőrzésére, ezért is kapott az épület egy hangulatos fedett teraszt, mely a régi parasztházak hangulatát idézi. 2019 újabb felújítást kapott az épület, ekkor már az újabb technikák kerültek előtérbe, ezért kiépítésre került egy 9KW-os napelem rendszer (2028-ig szaldós elszámolással) és ezek után 2022-ben felszerelésre került 2db 3,5KW-os fűtésre optimalizált és 2db 2,5KW-os normál klíma, továbbá a nagyobbik lakórész előszobája, konyhája, étkezője, nappalija kapott egy elektromos padlófűtést. A napelemnek köszönhetően az átlag havi villanyszámla 10.000,-Ft és mivel javarészt a villany fűtés van kihasználva, így a gáz havi átlag díja 7.400,-Ft, amik együttesen nagyon alacsonynak mondható egy összesen 180nm lakóterülettel rendelkező házhoz képest. Az utcafronti lakórész egy szoba, konyha-étkező, kamra, fürdő és előszoba, 53nm-es. Az udvari, nagyobbik rész ami 115nm, kettő hálószobából (az egyik ketté osztható), egy nagy amerikai konyhás nappaliból (fa tüzelésű kandallóval), gardrób szobából, tágas előszobából, kamrából, és egy nagy fürdőszobából, külön wc-ből. A telek méretéből fakadóan sok minden elfér. Jelenleg található két autó befogadására alkalmas, fedett kocsibeálló, a hátsó kertben, ami hátsó szomszédtól mentes, teljesen privát zöld terület, hozzá kapcsolódó sütögetővel, medence alappal.
A teljesség igénye nélkül nehéz írni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!
Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!
Újszerű, 5 szobás, medencés, luxus, családi ház Gyömrőn eladó!
Budapesttől 7km-re Gyömrőn, központi részhez közeli, csendes utcában eladóvá vált luxus családi ház, amely dupla telken helyezkedik el! Budapesti lakás beszámítása lehetséges!
Rengeteg extrával rendelkezik az ingatlan:
Dupla állásos garázs, amelyből nyílik egy tároló.
Az ingatlan 269,39nm és plusz van egy különálló ház amely 44,67nm.
A telken külső medence található , amely gondozásmentes, sóoldatos, öntisztító, hőszivattyúval hűthető, fűthető 8x4x1,5m-es méretű.
Medencével kapcsolatos szaletli is van, ahol kemence, főzési lehetőség is adott.
Az ingatlan 20kw-os napelemrendszerrel h tarifával rendelkezik. Fúrt kút van ami a WC-re illetve kádra rá van kötve.
A kert teljesen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, robotfűnyíróval telepített.
3 rétegű dió színű nyílászárok elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak beépítve, belső fehér faajtókkal.
Légtechnikával rendelkezik a ház, hőszivattyús fűtéssel és tartalék fűtésnek gáz is van.
Beépített gardrób , gépesített konyhabútort tartalmaz.
Riasztó és kamerarendszerrel rendelkezik a ház.
A ház külső burkolata magas minőségű mészkőburkolat.
Kapu elektromos motorral felszerelt.
Praktikus elrendezésének és világos tereinek köszönhetően igazán otthonos hangulatot nyújt.
A teljesség igénye nélkül nehéz írni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!
Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!
Új építésű, 4 szobás, emeleti, társasházi lakás, kerttel, saját kocsibeállóval, Sülysápon eladó!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapesttől (17.kerület) 19km-re Sülysápon, A+ besorolású, két szintes, két lakásos társasház, emeleti, 90.39nm-es, három szoba, nappalis lakása, 200nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját kocsibeállóval, 32.78nm-es terasszal, tárolóval, szerződéskötéstől számított 12 hónapon belüli átadással eladó!
Műszaki tartalom
I. Szerkezet építés:
1. A szerkezetet tartó sávalap kiásása 90-100 cm mélységben, 50 cm széles méretben történik, majd betöltése C20/25-16-F2-XC1 minőségű mixer betonból, 30x30 vasalással készül.
2. A szigetelt lábazat zsalukő felhasználásával, vasalva, mixer beton bedolgozásával készül. A lábazati fal feltöltése és tömörítése után 15 cm vasalt szerelőbeton kerül kivitelezésre C20/25-16-F2XC1 betonminőséggel.
3. Az aljzatbeton 6 cm vastagságban 15 cm vastag (AT-N 100) hőszigetelésen kerül kivitelezésre.
4. A főtartó falazat építése során 30 cm vastag nútféderes kerámia (Porotherm vagy Leier) falazóelemeket használunk.
5. Beton pillérek statikus terveknek megfelelően kerülnek kivitelezésre.
6. A belső válaszfalak 10 cm vastag kerámia válaszfaltégla felhasználásával kerül kivitelezésre.
7. A lakás födémszerkezete: faszerkezethez rögzített gipszkarton álmennyezet borítás, 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve.
8. A tető a hőhídmentesítő szigeteléssel ellátott, C20/25-16-F2-XC1 minőségű vasbeton koszorúra rögzített Szeglemezes tetőszerkezet, mely Bramac Tectura Novo, vagy Creaton Kapstadt cseréppel kerül fedésre, Ereszcsatorna antracit színben készül.
9. Az épület külső homlokzatát, színezését 15 cm vastag EPS 80 polisztirol lap hőszigeteléssel és 1,5 mm Baumit kapart színvakolattal készítjük. Lábazatra 12cm-es XPS szigetelés kerül, Revco mini gránit lábazati vakolat felhasználásával
II. Épületvillamossági és Épületgépészeti munkák:
1. Villanyszerelés
A vezetékek 3 eres, szigetelt vezetők, a szerelvények Legrand Niloe termékcsalád, vagy vele egyenértékű termékek. 1x32A
Az épület építése során helyiségenként 5-5 db konnektor, 1-1 lámpakiállást és kapcsolót biztosítunk. Szobákban és a nappaliban 1 darab antenna kiállás kerül kivitelezésre.
A lakásban egy darab klíma alapszerelése kerül kivitelezésre, valamint egy riasztó alapszerelés
2. Fűtés, víz és lefolyóhálózat:
2.1. A vízvezetékrendszer 5 rétegű műanyag csővezetékből készül, falban és aljzatban rejtett kivitelben, a külső vízvezeték KPE 25 csőből készül és 90 cm mélységben helyezkedik el a talajban.
2.2. A lefolyók PVC műanyag csővezetékből készülnek, készre szerelve, a csatornarendszerhez kötve.
2.3. A fűtés aljzatba vezetve, ötrétegű műanyag csőhálózattal készülő padló-felületfűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral kiegészítve.
2.4. A fürdőszobában kád Cersanit Virgo 170 vagy épített zuhanyzó kerül, 55 cm-es Alföldi mosdót, valamint Viega beépített WC-t építünk be Cersanit Delfi szerelvénnyel. A csaptelepek Grohe Bau edge, vagy vele egyenértékű termékek.
2.5. A mosókonyhában egy 45 Alföldi mosdó, Grohe Bau Edge csaptelep kerül beépítésre, valamit egy mosógép kiállás kerül.
2.6. Az épület fűtéséről egy 6 kW hőszivattyú gondoskodik, meleg vízellátást Ariston Velis Evo 100 készülékkel biztosítjuk.
2.7 Wc helyiségben Viega beépített WC-t építünk be Cersanit Delfi szerelvénnyel, 45 Alföldi mosdó, Grohe Bau Edge csaptelep kerül beépítésre
III Burkolatok, festés:
1. A lakások hidegburkolatai (fürdőszoba, előtér, Wc, konyha, mosókonyha,) mázas, vagy anyagában színezett gres padlóburkolatok.
2. A fürdőszobát négy falon 200 cm magasságig burkoljuk.
3. A wc helyiség 150 cm magasságban körbe burkolva kerül átadásra
4. A háztartási helyiségben a padló kerül burkolásra
5. A szobák, a nappali és a közlekedő meleg burkolatainak képzése alkalmával,
laminált burkolatot, vagy szőnyeg padlót használunk.
6. A festés során a falat diszperziós falfestékkel kezeljük, melynek színét a pasztellszínek (világos színek, azaz falszín-mintakártyák első 2 színe) keretein belül a Vevő választja ki.
IV. Nyílászárók:
1. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült műanyag szerkezetek, bukó-nyíló kivitelben, kívül színes-belül fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.
2. A rejtett, szigetelt redőnytok beépítése, lefutó és palást nélkül kerülnek kivitelezésre.
3. Beltéri ajtók átfogó tokos, dekorfóliás, teli ajtók raktári készletről (Fehér, fehér kőris, lengyel tölgy, natúr tölgy, primo dió, wenge, akác, sonoma tölgy), vagy vele egyenértékű termékek. Az ajtókat Crhistie kilinccsel szereljük.
V. Külső megjelenés
1. Az utcafronti kerítés kialakítása során egy nagyobb (autó beállására alkalmas) kaput adunk át, elektromos előkészítéssel, motor nélkül és egy gyalogos közlekedésre alkalmas kapu kerül. A gépkocsi és a gyalogos bejáró 10/20 szürke térkővel kerül kivitelezésre, az épület mögött és hátsó részén 60 cm szélességben szegélykő beépítésével mosott kaviccsal feltöltött szegélyt építünk.
2. A külső ablakpárkányok 2 cm aglomeralt készülnek.
3. A terasz burkolata mázas kerámia, vagy gres lap.
Az építkezés megtekintése (bejárása) kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges!
További részletekért, időpontegyeztetés miatt, keress bizalommal helyi irodánkat!
Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!
Jó állapotú, két szintes, családi ház, üzlethelyiséggel, Gödöllőn eladó!
Gödöllőn, 636nm-es, két utcára nyíló saroktelken, 2007-ben épült, két szintes ház, melynek földszintjén 113nm-es üzlethelyiség és tetőterében pedig 77nm-es lakás található, tehermentesen, azonnal birtokbavehetően eladó. A földszinti üzlethelyiség könnyen lakássá alakítható, így akár két generáció részére is kiválóan alkalmas. A két épületrész közművei teljesen külön vannak választva, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az ingatlan gázkazánokkal fűthető, hűtésről klímák gondoskodnak. Az üzlethelyiség villanyhálózata 3x32A-ral, a lakásé 3x16A-ral ellátott. Adottságai révén befektetésnek is kiváló!
További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!
ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!
Új építésű, 4 szobás, belső kétszintes, családi ház, XVII. kerületben eladó!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében,belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 448nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.
Műszaki leírás:
I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.
II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: A szobákban, közlekedő az emeleti közlekedő a nappali, étkező, konyha ,előszoba, helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazattal kisfejű beütő szegeccsel rögzítve sarkok gérbe vágva.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre és az elszívó berendezés falon kívülre történő elvezetését nem kivitelezzük.
III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.
-A épületekben elhelyezett fogyasztói főelosztó tábla tartalmazza a lakások egyes áramköreit biztosító kismegszakítókat.
Lakások felszereltsége (erősáram):
-A lakások világítási, illetve erőátviteli hálózatának szerelése falba süllyesztett védőcsőbe vagy aljzatban szimulen csőben húzott MCU típusú vezetékkel történik. Az elektromos szerelvények Schneider asfora típusúak fehér színben. Nappali:4db dugalj,1db lámpakapcsoló,1db tv utp dugalj, Konyha:1db lámpakapcsoló,4db dugalj,1db elszívó kiállás,1db tűzhelykiállás. Fürdőszoba:4db dugalj,2db lámpakapcsoló. Szobák:1db utp tv dugalj,3db dugalj,1db lámpakapcsoló. Lépcsőház 1db lámpakapcsoló. Emeleti közlekedő 1db lámpakapcsoló. Garázs 1db lámpakapcsoló. Kis wc. 1db lámpakapcsoló. Előszoba 1db kapcsoló. Terasz nappali felöl:1db vízmentes dugalj. A bejárati ajtónál és terasz ajtónál 1db világítás kiállás 1db lámpakapcsoló. A lámpa felszerelési helyeken csatlakozási lehetőség létesül. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók kb.140 cm, konnektorok, TV csatlakozók kb.40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok kb.140 cm. A vételár a lámpák és felszerelésük árát nem tartalmazzák. +dugalj vagy lámpakapcsoló kiállás létesítése bruttó 25.000ft/db hely és távolságtól függetlenül ha lehetséges. Ehhez beméretezett rajz szükséges a villanyszerelőnek emailben elküldve. A konyhákban 1 fázisú villanytűzhely kiállás készül. Melegvíz: Stiebel-eltron melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú üzemel.
Lakások felszereltsége (gyengeáram):
-A lakások bejáratánál kapucsengő kiállás vezetékelése lesz kiépítve. A TV antenna hálózatokhoz, a lakásokon belüli vezetékezés ki lesz építve UTP kábellel de a kábel TV valamint Internet szolgáltatók hálózatához történő csatlakozás a beüzemeléshez szükséges eszközökkel alkatrészekkel , készülékekkel kivitelezéssel stb. együtt a vevőt terhelik.
-Riasztó alap csövezés. Földszinten: 1 nyitás érzékelőnek 2 mozgásérzékelőnek 1 központnak,1 kültéri szirénának. Kamera alapcsővezés. Garázsban elektromos autó töltéshez alapcsővezés előkészítés. Napelem csatlakozáshoz alapcsővezés előkészítés a garázsban.
IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET
Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
-Lakásonként 1db Stiebel-Eltron indirekt melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú vezérel.
-A vízvezeték hálózat anyaga műanyag cső. Az ágvezetéki rendszer oldalfalba, ill. padlóba szerelt műanyag nyomócső. A padlóban szerelt vezetékek műanyag védőcsővel vannak ellátva. Az ejtő vezeték PVC-KG lefolyócső, az ágvezetékek P-1 típusúak. A padlóban, ill. vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték.
-A konyhákban a mosogató berendezés részére csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. A mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás különálló nyomó- és lefolyó csatlakozással az emeleti fürdőben.
Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hőszivattyú típusa: Stiebel-eltron vagy azonos minőségű 1 fázisú hőszivattyú. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
-Szellőzés szerelés: Stiebel-eltron hővisszanyerős szellőtető rendszer kerül kiépítésre. A konyhában dugalj csatlakozási lehetőség készül szag elszívó berendezés részére.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
-Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyők kerülnek beépítésre antracit színben.
További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!
INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD, EGY HELYEN!