0 Ft.
Több információra van szüksége?
Hívjon minket!
+36 (20) 520-8895
Hétfőtől péntekig: 10:00 - 18:00Hasonló ingatlanok
Új építésű, 4 szobás, belső kétszintes, családi ház, XVII. kerületben eladó!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében,belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 448nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.
Műszaki leírás:
I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.
II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: A szobákban, közlekedő az emeleti közlekedő a nappali, étkező, konyha ,előszoba, helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazattal kisfejű beütő szegeccsel rögzítve sarkok gérbe vágva.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre és az elszívó berendezés falon kívülre történő elvezetését nem kivitelezzük.
III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.
-A épületekben elhelyezett fogyasztói főelosztó tábla tartalmazza a lakások egyes áramköreit biztosító kismegszakítókat.
Lakások felszereltsége (erősáram):
-A lakások világítási, illetve erőátviteli hálózatának szerelése falba süllyesztett védőcsőbe vagy aljzatban szimulen csőben húzott MCU típusú vezetékkel történik. Az elektromos szerelvények Schneider asfora típusúak fehér színben. Nappali:4db dugalj,1db lámpakapcsoló,1db tv utp dugalj, Konyha:1db lámpakapcsoló,4db dugalj,1db elszívó kiállás,1db tűzhelykiállás. Fürdőszoba:4db dugalj,2db lámpakapcsoló. Szobák:1db utp tv dugalj,3db dugalj,1db lámpakapcsoló. Lépcsőház 1db lámpakapcsoló. Emeleti közlekedő 1db lámpakapcsoló. Garázs 1db lámpakapcsoló. Kis wc. 1db lámpakapcsoló. Előszoba 1db kapcsoló. Terasz nappali felöl:1db vízmentes dugalj. A bejárati ajtónál és terasz ajtónál 1db világítás kiállás 1db lámpakapcsoló. A lámpa felszerelési helyeken csatlakozási lehetőség létesül. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók kb.140 cm, konnektorok, TV csatlakozók kb.40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok kb.140 cm. A vételár a lámpák és felszerelésük árát nem tartalmazzák. +dugalj vagy lámpakapcsoló kiállás létesítése bruttó 25.000ft/db hely és távolságtól függetlenül ha lehetséges. Ehhez beméretezett rajz szükséges a villanyszerelőnek emailben elküldve. A konyhákban 1 fázisú villanytűzhely kiállás készül. Melegvíz: Stiebel-eltron melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú üzemel.
Lakások felszereltsége (gyengeáram):
-A lakások bejáratánál kapucsengő kiállás vezetékelése lesz kiépítve. A TV antenna hálózatokhoz, a lakásokon belüli vezetékezés ki lesz építve UTP kábellel de a kábel TV valamint Internet szolgáltatók hálózatához történő csatlakozás a beüzemeléshez szükséges eszközökkel alkatrészekkel , készülékekkel kivitelezéssel stb. együtt a vevőt terhelik.
-Riasztó alap csövezés. Földszinten: 1 nyitás érzékelőnek 2 mozgásérzékelőnek 1 központnak,1 kültéri szirénának. Kamera alapcsővezés. Garázsban elektromos autó töltéshez alapcsővezés előkészítés. Napelem csatlakozáshoz alapcsővezés előkészítés a garázsban.
IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET
Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
-Lakásonként 1db Stiebel-Eltron indirekt melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú vezérel.
-A vízvezeték hálózat anyaga műanyag cső. Az ágvezetéki rendszer oldalfalba, ill. padlóba szerelt műanyag nyomócső. A padlóban szerelt vezetékek műanyag védőcsővel vannak ellátva. Az ejtő vezeték PVC-KG lefolyócső, az ágvezetékek P-1 típusúak. A padlóban, ill. vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték.
-A konyhákban a mosogató berendezés részére csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. A mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás különálló nyomó- és lefolyó csatlakozással az emeleti fürdőben.
Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hőszivattyú típusa: Stiebel-eltron vagy azonos minőségű 1 fázisú hőszivattyú. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
-Szellőzés szerelés: Stiebel-eltron hővisszanyerős szellőtető rendszer kerül kiépítésre. A konyhában dugalj csatlakozási lehetőség készül szag elszívó berendezés részére.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
-Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyők kerülnek beépítésre antracit színben.
További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!
INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD, EGY HELYEN!
Jó állapotú, 5 szobás , két generáviós, két szintes családi ház, Mrndén eladó!
Mendén a község központjában, két szintes, két generációs, családi ház eladó!
A ház 1980-ban épült, 897nm-es telekre. 2021-ben engedéllyel készült bővítésen ment át a földszint és ezzel együtt az emelet felújítása is megtörtént. A földszint bővítésével kialakításra került egy konyha étkezővel, így létrejött egy 70nm-es, egy szoba, nappalis, étkezős lakórész, ami önálló egységként sok célra hasznosítható. Földszinten található még garázs, tároló és a lakórészhez kapcsolódó fedett terasz. Az emelet felújítása során nyílászárók lettek kicserélve két rétegű üvegezésű, műanyagokra, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve, továbbá fűtés korszerűsítés történt és festés, burkolás. A ház teljes külső homlokzata 10cm szigetelést kapott. Az emelet hűtéséről 2db 3.5kW-os klíma gondoskodik. Az udvar rendkívül szép, rendezett. Egy része parkosított díszkert, gyönyörű, növényekkel, illatos rózsákkal, a hátsó rész pedig konyhakertként funkcionál magaságyásokkal, gyümölcsfákkal, amiket a 14m mély fúrt kútról automataöntözővel lehet frissen tartani.
A kertben kialakításra került még egy 14nm-es kerti pavilon, ami vízzel, villannyal ellátott, így a családi összejövetelek remek nyári helyszíne, amit még kényelmesebbé tesz a 3m-es, teljes gépészettel felszerelt medence.
Nehéz a teljesség igénye nélkül írni a házról, ezért jöjjön el és nézze meg ezt a remek helyen lévő, igazán gondos tulajdonos által rendben tartott, ritka szép udvarral megáldott családi otthont!
További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!
ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!
Építési telek, építési engedéllyel, Sülysápon eladó!
Sülysápon, domboldalra felnyúló, erdővel határolt, 652nm-es, építési telek, építési engedéllyel, tervdokumentációval (két lakásos épületre), cégtől, számlával eladó.
Főbb jellemzők:
- Övezeti besorolás: "LF-1"
- Beépítési mód: oldalhatáros
- Beépíthetőség: 30%
- Közművek az utcában: villany, víz, gáz, csatorna
További részletekért érdeklődjön telefonon!
INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!
Felújítás alatti, klasszikus, tehermentes, parasztház, Sülysápon eladó!
Sülysápon, iskolához, óvodához, helyi buszjárathoz közeli utcában 225nm-es, összközműves telken , jelenleg még felújítás alatt álló (tető, víz, villany, fűtés, festés burkolás, nyílászáró csere) 1 szobás, kondenzációs, kombi gázkazánnal fűthető, rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, 1/1 tulajdonban lévő, családi ház eladó!
További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!
ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!
Felújítandó, 3 és fél szobás, családi ház, garázzsal, műhellyel, Úriban eladó!
Úri községben, központhoz közeli, hét házból álló zsákutcában, 1960-as években épült, vegyes falazatú, három és fél szobás, jól alakítható belsővel rendelkező, felújítandó, tehermentes, azonnal birtokba vehető, családi ház garázzsal, műhellyel (3x16A), 1562nm-es, osztható telekkel eladó.
További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!
ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!
Jó állapotú, 4 szobás, két generációs, családi ház, Gyömrőn eladó!
Budapesttől 7km-re Gyömrőn, iskolától, óvodától, élelmiszerbolttól pár száz méterre, összközműves, 1407nm-es telken, teljesen felújított, két generációs, rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, napelemes, 182nm-es családi ház, tehermentesen eladó.
Az épületet, 2007-ben kibővítették, és teljesen felújították, ekkor került kialakításra a két teljesen különálló lakrész, amiket a kazánház választ el egymástól, így teljesen biztosított mindkét rész, zavartalan használata. A bővítésnél törekedtek a hagyományos vidéki hangulat megőrzésére, ezért is kapott az épület egy hangulatos fedett teraszt, mely a régi parasztházak hangulatát idézi. 2019 újabb felújítást kapott az épület, ekkor már az újabb technikák kerültek előtérbe, ezért kiépítésre került egy 9KW-os napelem rendszer (2028-ig szaldós elszámolással) és ezek után 2022-ben felszerelésre került 2db 3,5KW-os fűtésre optimalizált és 2db 2,5KW-os normál klíma, továbbá a nagyobbik lakórész előszobája, konyhája, étkezője, nappalija kapott egy elektromos padlófűtést. A napelemnek köszönhetően az átlag havi villanyszámla 10.000,-Ft és mivel javarészt a villany fűtés van kihasználva, így a gáz havi átlag díja 7.400,-Ft, amik együttesen nagyon alacsonynak mondható egy összesen 180nm lakóterülettel rendelkező házhoz képest. Az utcafronti lakórész egy szoba, konyha-étkező, kamra, fürdő és előszoba, 53nm-es. Az udvari, nagyobbik rész ami 115nm, kettő hálószobából (az egyik ketté osztható), egy nagy amerikai konyhás nappaliból (fa tüzelésű kandallóval), gardrób szobából, tágas előszobából, kamrából, és egy nagy fürdőszobából, külön wc-ből. A telek méretéből fakadóan sok minden elfér. Jelenleg található két autó befogadására alkalmas, fedett kocsibeálló, a hátsó kertben, ami hátsó szomszédtól mentes, teljesen privát zöld terület, hozzá kapcsolódó sütögetővel, medence alappal.
A teljesség igénye nélkül nehéz írni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!
Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!