Oldalhatáros, Gksz-6 övezeti telek, építési engedéllyel, Monoron eladó!

Monoron, 1079nm-es, "Gksz-6" övezetben lévő telken, raktárépületek, irodával eladó.

Jelenleg az alábbi felépítmények találhatóak a telken:
-Iroda 30nm, 45nm raktárral
-Raktár 105nm, vízesblokkal, wc 3.6nm, közlekedő 3nm, étkező 7nm
-Raktár 88nm, raktár 104nm
Villany, víz, gáz, csatorna, 3x16A villany

Ezen felül érvényes építési engedéllyel rendelkezik az alábbiakra:
Földszint:
Fedett közlekedő: 45,33 nm, Lépcső: 10,02 nm (összesen: 55,35 nm)
1. Kutyakozmetika hasznos alapterülete: 61,44 nm
Előtér: 3,53 nm, Fürdő: 5,94 nm, Közlekedő: 12,28 nm, Kutyakozmetika: 9,91 nm,
Öltöző-Zuhanyzó: 5,04 nm, Raktár: 11,82 nm, Tároló: 11,32 nm, WC: 1,6 nm,
2. Csomagoló üzem hasznos alapterülete: 114,40 nm
Csomagoló üzem: 61,09 nm, Közlekedő: 8,63 nm, Öltöző-Zuhanyzó: 5,04 nm, Öltöző: 11,32 nm,
Öltöző: 11,84 nm, Takarítószer: 2,04 nm, Tároló: 5,2 nm, WC: 1,6 nm, WC: 1,7 nm, Zuhany: 5,94 nm,
Földszint hasznos alapterülete: 231,19 nm

Emelet:
Fedett közlekedő : 45,33 nm
1. Infrashape hasznos alapterülete: 61,83 nm
Infrashape: 23,33 nm, Öltöző: 11,82 nm, Recepció:13,6 nm, Személyzeti öltöző: 6,44 nm, WC: 1,6 nm,
Zuhanyzó: 5,04 nm,
2. Jóga hasznos alapterülete: 50,99 nm
Előtér: 2,98 nm, Jóga terem: 22,65 nm, Közlekedő: 7,1 nm, Öltöző: 9,61 nm, Tároló: 2,04 nm, Wc: 1,7 nm,
Zuhanyzó: 4,91 nm,
3. Lakás hasznos alapterülete: 61,54 nm
Előtér: 3,45 nm, Fürdő: 5,04 nm, Konyha-Étkező: 5,44 nm, Közlekedő: 4,85 nm, Nappali:18,00 nm,
Szoba: 11,84 nm, Szoba: 11,32 nm, Wc: 1,60 nm
Emelet hasznos alapterülete: 219,69 nm

Főbb jellemzők:
- Övezeti besorolás: "Gksz-6"
- Beépítési mód: oldalhatáros
- Beépíthetőség: 40%
- Közművek: villany, víz, gáz, csatorna, 3x16A villany

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Jó állapotú, 3 szobás, két szintes, családi ház, parkosított telekkel, Mendén eladó!

Mende község Pusztaszentistváni részén, csendes utcában, 1138nm-es, parkosított, összközműves telken, tégla falazatú, tetőtér beépítéses, kettő szoba, nappalis, gázkazánnal fűthető, alacsony rezsiből fenntartható, tehermentes, családi ház, pincével(22nm), garázzsal(27nm), terasszal(21nm) eladó. Helyi buszjárat megállója 100m, vasútállomás 650m, bölcsőde-óvoda 1km, távolságra a háztól.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Új építésű, 4 szobás, erkélyes, emeleti, lakás, tárolóval, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!

A+ besorolású, két szintes, négy lakásos társasház, 79nm-es, emeleti, három hálószoba, nappalis lakása, 8nm-es erkéllyel, tárolóval, saját kocsibeállóval, 2026 augusztusi átadással eladó!

Műszaki tartalom:

Teherhordó és épületszerkezetek
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm vagy Leiertherm, +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, monolit áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett)
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 30 cm ISOCEL fújt szigetelés

Homlokzati anyagok
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zárt cellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
- Nyílászárók: hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K). A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny palást, szúnyogháló és esetleges motorizálás, külön kérésre térítés ellenében rendelhető. Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok műanyagból készülnek.
- Héjazat: antracit szürke Beton cserép
- Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás illetve festett alumínium ereszrendszer antracit szürke színben

Beltéri anyagok
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak, vakolt felülettel
- Nyílászárók: egyedi tömör ajtó laminált felülettel, 45.000,- Ft darabárig választható
- Burkolatok: bruttó 4.500,- Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén, (díszcsík, szalag, stb.) többlet munkadíj kerül felszámolásra
- Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel
- Szaniterek: kád (75x170) fehér Akril 47.000,-Ft/db-ig választható. Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek
- Konyhabútor: a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- Konyha: a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat. A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+elvezető) lehetőség lesz.

Gépészet:
- szellőzés: lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
- gázellátás:Gáz bekötés nem készül
- Fűtés: RIELLO 1 fázisú, 8 kW-os, Hőszivattyú + 1 db légkondi HISENSE fali kivitel 3,5 kw (hűtésre)
- Fűtés típusa: padlófűtés, szabályzása: 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
- Vízellátás: utcai közhálózatról ellátott, fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás: községi közhálózatra kötött szennyvíz.

Elektromosság:
- elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.)
A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

Napelem : Napelem nem készül

Kert:
- Külső térszíni burkolt: beton szegéllyel ellátott, szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett
- Kerítés: egyszerű kerti szegély lábazat, vas oszlopok, közte deszka borítás, gyalult, festett kivitellel illetve lamellás szürke kerítéselemek a lakások között elválasztva. Az utca felé zsalukő lábazat, fehér színezéssel, beton oszlopokkal 1,8m magas, közte deszka borítással, antracit szürke színnel.

A hirdetésben szereplő képek referenciák, egy már kész és átadott ingatlanról.További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Belterületi telek, bontandó családi házzal, Mendén eladó!

Mendén a település központjában, patakparti zsákutcában, 510nm-es, részben közműves (csatorna telken belül, víz telken belül, gáz telken belül, villany a telek előtt) telek, 67nm-es bontandó, tehermentes családi házzal, átjárási szolgalmi joggal, a mögötte lévő házhoz (nem osztatlan közös, az ingatlanok külön helyrajzi számmal rendelkeznek) eladó.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Új építésű, 4 szobás, belső kétszintes, családi ház, XVII. kerületben eladó!

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében, belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 440nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.

Műszaki leírás:

I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.

II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: A szobákban, közlekedő az emeleti közlekedő a nappali, étkező, konyha ,előszoba, helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazattal kisfejű beütő szegeccsel rögzítve sarkok gérbe vágva.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre és az elszívó berendezés falon kívülre történő elvezetését nem kivitelezzük.

III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.
-A épületekben elhelyezett fogyasztói főelosztó tábla tartalmazza a lakások egyes áramköreit biztosító kismegszakítókat.
Lakások felszereltsége (erősáram):
-A lakások világítási, illetve erőátviteli hálózatának szerelése falba süllyesztett védőcsőbe vagy aljzatban szimulen csőben húzott MCU típusú vezetékkel történik. Az elektromos szerelvények Schneider asfora típusúak fehér színben. Nappali:4db dugalj,1db lámpakapcsoló,1db tv utp dugalj, Konyha:1db lámpakapcsoló,4db dugalj,1db elszívó kiállás,1db tűzhelykiállás. Fürdőszoba:4db dugalj,2db lámpakapcsoló. Szobák:1db utp tv dugalj,3db dugalj,1db lámpakapcsoló. Lépcsőház 1db lámpakapcsoló. Emeleti közlekedő 1db lámpakapcsoló. Garázs 1db lámpakapcsoló. Kis wc. 1db lámpakapcsoló. Előszoba 1db kapcsoló. Terasz nappali felöl:1db vízmentes dugalj. A bejárati ajtónál és terasz ajtónál 1db világítás kiállás 1db lámpakapcsoló. A lámpa felszerelési helyeken csatlakozási lehetőség létesül. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók kb.140 cm, konnektorok, TV csatlakozók kb.40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok kb.140 cm. A vételár a lámpák és felszerelésük árát nem tartalmazzák. +dugalj vagy lámpakapcsoló kiállás létesítése bruttó 25.000ft/db hely és távolságtól függetlenül ha lehetséges. Ehhez beméretezett rajz szükséges a villanyszerelőnek emailben elküldve. A konyhákban 1 fázisú villanytűzhely kiállás készül. Melegvíz: Stiebel-eltron melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú üzemel.
Lakások felszereltsége (gyengeáram):
-A lakások bejáratánál kapucsengő kiállás vezetékelése lesz kiépítve. A TV antenna hálózatokhoz, a lakásokon belüli vezetékezés ki lesz építve UTP kábellel de a kábel TV valamint Internet szolgáltatók hálózatához történő csatlakozás a beüzemeléshez szükséges eszközökkel alkatrészekkel , készülékekkel kivitelezéssel stb. együtt a vevőt terhelik.
-Riasztó alap csövezés. Földszinten: 1 nyitás érzékelőnek 2 mozgásérzékelőnek 1 központnak,1 kültéri szirénának. Kamera alapcsővezés. Garázsban elektromos autó töltéshez alapcsővezés előkészítés. Napelem csatlakozáshoz alapcsővezés előkészítés a garázsban.

IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET

Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
-Lakásonként 1db Stiebel-Eltron indirekt melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú vezérel.
-A vízvezeték hálózat anyaga műanyag cső. Az ágvezetéki rendszer oldalfalba, ill. padlóba szerelt műanyag nyomócső. A padlóban szerelt vezetékek műanyag védőcsővel vannak ellátva. Az ejtő vezeték PVC-KG lefolyócső, az ágvezetékek P-1 típusúak. A padlóban, ill. vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték.
-A konyhákban a mosogató berendezés részére csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. A mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás különálló nyomó- és lefolyó csatlakozással az emeleti fürdőben.

Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hőszivattyú típusa: Stiebel-eltron vagy azonos minőségű 1 fázisú hőszivattyú. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
-Szellőzés szerelés: Stiebel-eltron hővisszanyerős szellőtető rendszer kerül kiépítésre. A konyhában dugalj csatlakozási lehetőség készül szag elszívó berendezés részére.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
-Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyők kerülnek beépítésre antracit színben.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD, EGY HELYEN!

Új építésű, 5 szobás, klímás, ikerház, garázzsal, Mendén eladó!

Kizárólag a Mende Ingatlancentrum kínálatában!

Minimum rezsi - maximum komfort!
Új építésű ZÖLD IKERHÁZ Mende rózsadombján
Eladó Mende egyik legjobb részén, panorámás környezetben egy modern, energiahatékony, új építésű zöld ikerház, mindössze 30 percre Budapesttől. Az ingatlan egy 1000nm-es saroktelken épül, ahol két lakás teljesen elszeparált, külön kertrésszel és saját garázzsal rendelkezik. A ház kivitelezője REZSINULLÁZÓ, amely évtizedes tapasztalattal rendelkező energetikai kivitelező. A két lakás között elválasztó fal és kerítés biztosítja a privát életteret. Tetőtér beépítési lehetőség a Porotherm födémrendszernek köszönhetően a tetőtér később beépíthető, így az alapterület akár meg is duplázható. Ajánljuk családosoknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és azoknak, akik zöld, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében.

Főbb adatok:
- Lakótér: 93nm
- Összes alapterület garázzsal: 110nm
- Terasz: 16nm
- Saját kert: kb. 490nm
Helyiségek:
- Amerikai konyhás nappali
- 4 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba + WC
- Előszoba
- Közlekedő
- Saját garázs
- Nagyméretű terasz
- Összesen 4 teljes értékű szoba, amely ideális családok vagy összeköltözők számára.

Műszaki tartalom - ZÖLD OTTHON
A ház korszerű, alacsony rezsijű műszaki megoldásokkal készül:
- Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés az egész házban
- Napelemes rendszer 4kWp. bővíthető, hibrid aszimmetrikus inverterrel FoxESS
- Energiatároló 11.5 kW. FoxESS
- Elektromos autótöltő kiállás a garázsban
- Nappaliban inverteres klíma 4.8kW.
- Ariston hőszivattyús hibrid bojler 2db 100L
- Az energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

További részletekért érdeklődjön telefonon vagy emailben!

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban!

INGATLAN, ÜGYVÉD, HITEL, EGY HELYEN!