Új építésű, 3 szobás, hátsó, ikerházi lakás, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!

Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, A+ besorolású, földszintes, két lakásos ikerház, hőszivattyús fűtésű, 82.65nm össz alapterülettel rendelkező, 2 szoba, nappalis, hátsó lakás, "H" tarifás villanyórával, 12.9nm-es terasszal, kizárólagos használatú, 750nm-es, lekerített telekkel, 2027. átadással eladó!

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 20 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint.
HOMLOKZATI anyagok:
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K)
- Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek
TETŐ:
- Héjazat: Bramac cserép.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás + elvezető) lehetőség lesz.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
- Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett

Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

30db telkes, belterületi, fejlesztési terület, Kiskunlacházán eladó!

Kiskunlacházán, az M51-s út mellett közvetlenül, aszfaltozott út mellett, külön helyrajzi számokkal rendelkező, 30db telekből álló, belterületi, fejlesztési terület, egyben eladó!
A 4 Hektár, tovább nem osztható, viszont egybe vonható. Víz, villany van. Gáz és szennyvíz közvetlenül a terület mellett.

Övezeti besorolás: Gksz-2
Beépíthetőség maximum 35 %.
Beépítési mód: szabadon álló
Építménymagasság: max. 8 méter
Zöldfelület: min. 30%

A gazdasági területek elsősorban gazdasági célú épületek elhelyezésére szolgálnak:
- ipari építmények,
- raktározás építményei,
- energiatermelő és átalakító építmények,
- valamint a gazdasági tevékenységet kiszolgáló:
- irodai épületek, intézményi épületek,
- üzemanyagtöltő építmények,
- közlekedési és szállítási építmények,
- kereskedelmi építmények helyezhetők el.

A gazdasági területeken, keretövezetben meghatározott feltételek mellett egyéb építmények és épületek is elhelyezhetők.

További részletekért, keresse irodánkat!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

K-Mü/1 besorolású, fejlesztési terület, tulajdoni hányad, Maglódon eladó!

Budapest határától (17. kerület) 5km-re Maglódon, 31-es főút mentén, 20 000nm-es, fejlesztési terület eladó.

- Övezeti besorolás: K-Mü/1, különleges beépítésre szánt terület, mezőgazdasági üzemi építési övezet
- Beépítési mód: Szabadon álló
- Beépíthetőség max. (szint felett): 30%
- Beépíthetőség max. (szint alatt): -
- Építménymagasság max.: 6m
- Szintterületi mutató: -
- Minimális zöldfelület: 40%
- Minimális telekméret: 10 000nm

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Felújított, 4 szobás, két szintes, családi ház, 17. kerületben eladó!

Budapest 17. kerületében, 501. és Pesti út sarkán, 600nm-es telken, felújított, két szintes, modern, fiatalos, akár két generáció részére vagy vállalkozásnak is alkalmas, összesen 184nm hasznos alapterülettel rendelkező családi ház, tehermentesen eladó.
Lakórész 110nm, ami teljes felújításon esett át, három hálószobával, nappalival, étkező konyhával, háztartási helységgel, fürdőszobával, külön wc-vel és gardróbbal, szobával rendelkezik. Felújítás során, ami 2024-ben volt, feltörésre került az aljzatbeton, így kapott 10cm hőszigetelést és egy réteg vízszigetelést, padlófűtést. A teljes víz, csatorna és villanyhálózat újra lett vezetékelve. 3x20A nappali és 3x25A "H" tarifás hálózat került kiépítésre. A padlófűtést és a melegvíz ellátást 16kW-os Hajdú hőszivattyú látja el egy 150L-es puffertartállyal kiegészítve, a folyamatos melegvíz ellátás érdekében, továbbá szobánként vezérelhető, wifis, digitális termosztátok kerültek felszerelésre (okos otthon előkészítéssel "Schneider Wiser"), a kényelem, komfortfokozat és persze a takarékosság miatt. Hőszigetelt, műanyag nyílászárók lettek beépítve, amiket szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel egészítettek ki. A közlekedők jelenlét érzékelő éjszakai fényekkel ellátva. Hűtésre 3db fűtésre is alkalmas optimalizált, 2.5kW-os, inverteres klíma került felhelyezésre, továbbá 2 gépnek a csövezése kiépítve. Az épület födémszerkezete a padlástérben, 20cm kőzetgyapottal lett szigetelve. Az 52nm-es melléképület lakássá, irodává vagy üzlethelyiséggé alakítható. Vízesblokk kialakítva, nyílászárók kicserélve, hőszivattyúk kiépítve, a csövezés és a födém vízszigetelve, a lapostető miatt. Az udvar rendezett. Automata öntözőrendszer csövei lefektetve. Kis- és nagykapu elektromos. Füvesítés megtörtént 2025-ben. A házhoz pedig kapcsolódik egy 45nm-es fedett terasz. A teljesség igénye nélkül nehéz mindent leírni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, akkor kérem hívjon vagy írjon és jöjjön nézze meg!

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

Jó állapotú, 5 szobás , két generáviós, két szintes családi ház, Mrndén eladó!

Mendén a község központjában, két szintes, két generációs, családi ház eladó!
A ház 1980-ban épült, 897nm-es telekre. 2021-ben engedéllyel készült bővítésen ment át a földszint és ezzel együtt az emelet felújítása is megtörtént. A földszint bővítésével kialakításra került egy konyha étkezővel, így létrejött egy 70nm-es, egy szoba, nappalis, étkezős lakórész, ami önálló egységként sok célra hasznosítható. Földszinten található még garázs, tároló és a lakórészhez kapcsolódó fedett terasz. Az emelet felújítása során nyílászárók lettek kicserélve két rétegű üvegezésű, műanyagokra, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve, továbbá fűtés korszerűsítés történt és festés, burkolás. A ház teljes külső homlokzata 10cm szigetelést kapott. Az emelet hűtéséről 2db 3.5kW-os klíma gondoskodik. Az udvar rendkívül szép, rendezett. Egy része parkosított díszkert, gyönyörű, növényekkel, illatos rózsákkal, a hátsó rész pedig konyhakertként funkcionál magaságyásokkal, gyümölcsfákkal, amiket a 14m mély fúrt kútról automataöntözővel lehet frissen tartani.
A kertben kialakításra került még egy 14nm-es kerti pavilon, ami vízzel, villannyal ellátott, így a családi összejövetelek remek nyári helyszíne, amit még kényelmesebbé tesz a 3m-es, teljes gépészettel felszerelt medence.
Nehéz a teljesség igénye nélkül írni a házról, ezért jöjjön el és nézze meg ezt a remek helyen lévő, igazán gondos tulajdonos által rendben tartott, ritka szép udvarral megáldott családi otthont!

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

Új építésű, 3 szobás, erkélyes, társasházi, emeleti lakás, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
Helyi irodánk és munkatársunk, napra kész, friss információkkal és teljes ingatlankínálattal rendelkezik a lakóparkban épülő lakásokról!

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!

Budapest határától (17. kerület) 12km-re Mendén, a település központjától pár száz méterre a Hét Domb lakóparkban, két szintes, négy lakásos épületben, hőszivattyús fűtésű, 78.15nm össz alapterülettel rendelkező, 2 szoba, nappalis, emeleti, hátsó lakás, "H" tarifás villanyórával, 5.25nm-es erkéllyel, tárolóval, 2026 téli átadással eladó!

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 20 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint.
HOMLOKZATI anyagok:
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K)
- Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek
TETŐ:
- Héjazat: Bramac cserép.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás + elvezető) lehetőség lesz.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
- Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett

Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!