Új építésű, 4 szobás, erkélyes, emeleti, lakás, tárolóval, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!

A+ besorolású, két szintes, négy lakásos társasház, 79nm-es, emeleti, három hálószoba, nappalis lakása, 8nm-es erkéllyel, tárolóval, saját kocsibeállóval, 2026 augusztusi átadással eladó!

Műszaki tartalom:

Teherhordó és épületszerkezetek
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm vagy Leiertherm, +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, monolit áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett)
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 30 cm ISOCEL fújt szigetelés

Homlokzati anyagok
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zárt cellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
- Nyílászárók: hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K). A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny palást, szúnyogháló és esetleges motorizálás, külön kérésre térítés ellenében rendelhető. Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok műanyagból készülnek.
- Héjazat: antracit szürke Beton cserép
- Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás illetve festett alumínium ereszrendszer antracit szürke színben

Beltéri anyagok
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak, vakolt felülettel
- Nyílászárók: egyedi tömör ajtó laminált felülettel, 45.000,- Ft darabárig választható
- Burkolatok: bruttó 4.500,- Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén, (díszcsík, szalag, stb.) többlet munkadíj kerül felszámolásra
- Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel
- Szaniterek: kád (75x170) fehér Akril 47.000,-Ft/db-ig választható. Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek
- Konyhabútor: a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- Konyha: a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat. A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+elvezető) lehetőség lesz.

Gépészet:
- szellőzés: lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
- gázellátás:Gáz bekötés nem készül
- Fűtés: RIELLO 1 fázisú, 8 kW-os, Hőszivattyú + 1 db légkondi HISENSE fali kivitel 3,5 kw (hűtésre)
- Fűtés típusa: padlófűtés, szabályzása: 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
- Vízellátás: utcai közhálózatról ellátott, fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás: községi közhálózatra kötött szennyvíz.

Elektromosság:
- elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.)
A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

Napelem : Napelem nem készül

Kert:
- Külső térszíni burkolt: beton szegéllyel ellátott, szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett
- Kerítés: egyszerű kerti szegély lábazat, vas oszlopok, közte deszka borítás, gyalult, festett kivitellel illetve lamellás szürke kerítéselemek a lakások között elválasztva. Az utca felé zsalukő lábazat, fehér színezéssel, beton oszlopokkal 1,8m magas, közte deszka borítással, antracit szürke színnel.

A hirdetésben szereplő képek referenciák, egy már kész és átadott ingatlanról.További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Felújítandó, 4 szobás, családi ház, garázzsal, melléképülettel Mendén eladó!

Mende község Pusztaszentistváni részén, dombtetőn található utcában, 1021nm-es, összközműves telken, 1979-ben, beton alapra épített, vegyes falazatú, 99.7nm hasznos alapterülettel rendelkező, két generációssá alakítható, jelenleg három szoba nappalis, felújítandó családi ház eladó.
A telken van még egy 116nm-es melléképület, ami sokféle hasznosításra alkalmas. Az ingatlan 3x16A-es villanyhálózattal ellátva.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Jó állapotú, 5 szobás , két generáviós, két szintes családi ház, Mrndén eladó!

Mendén a község központjában, két szintes, két generációs, családi ház eladó!
A ház 1980-ban épült, 897nm-es telekre. 2021-ben engedéllyel készült bővítésen ment át a földszint és ezzel együtt az emelet felújítása is megtörtént. A földszint bővítésével kialakításra került egy konyha étkezővel, így létrejött egy 70nm-es, egy szoba, nappalis, étkezős lakórész, ami önálló egységként sok célra hasznosítható. Földszinten található még garázs, tároló és a lakórészhez kapcsolódó fedett terasz. Az emelet felújítása során nyílászárók lettek kicserélve két rétegű üvegezésű, műanyagokra, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve, továbbá fűtés korszerűsítés történt és festés, burkolás. A ház teljes külső homlokzata 10cm szigetelést kapott. Az emelet hűtéséről 2db 3.5kW-os klíma gondoskodik. Az udvar rendkívül szép, rendezett. Egy része parkosított díszkert, gyönyörű, növényekkel, illatos rózsákkal, a hátsó rész pedig konyhakertként funkcionál magaságyásokkal, gyümölcsfákkal, amiket a 14m mély fúrt kútról automataöntözővel lehet frissen tartani.
A kertben kialakításra került még egy 14nm-es kerti pavilon, ami vízzel, villannyal ellátott, így a családi összejövetelek remek nyári helyszíne, amit még kényelmesebbé tesz a 3m-es, teljes gépészettel felszerelt medence.
Nehéz a teljesség igénye nélkül írni a házról, ezért jöjjön el és nézze meg ezt a remek helyen lévő, igazán gondos tulajdonos által rendben tartott, ritka szép udvarral megáldott családi otthont!

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

K-Mü/1 besorolású, fejlesztési terület, tulajdoni hányad, Maglódon eladó!

Budapest határától (17. kerület) 5km-re Maglódon, 31-es főút mentén, 20 000nm-es, fejlesztési terület eladó.

- Övezeti besorolás: K-Mü/1, különleges beépítésre szánt terület, mezőgazdasági üzemi építési övezet
- Beépítési mód: Szabadon álló
- Beépíthetőség max. (szint felett): 30%
- Beépíthetőség max. (szint alatt): -
- Építménymagasság max.: 6m
- Szintterületi mutató: -
- Minimális zöldfelület: 40%
- Minimális telekméret: 10 000nm

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Jó állapotú, két szintes, családi ház, üzlethelyiséggel, Gödöllőn eladó!

Gödöllőn, 636nm-es, két utcára nyíló saroktelken, 2007-ben épült, két szintes ház, melynek földszintjén 113nm-es üzlethelyiség és tetőterében pedig 77nm-es lakás található, tehermentesen, azonnal birtokbavehetően eladó. A földszinti üzlethelyiség könnyen lakássá alakítható, így akár két generáció részére is kiválóan alkalmas. A két épületrész közművei teljesen külön vannak választva, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az ingatlan gázkazánokkal fűthető, hűtésről klímák gondoskodnak. Az üzlethelyiség villanyhálózata 3x32A-ral, a lakásé 3x16A-ral ellátott. Adottságai révén befektetésnek is kiváló!

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

Jó állapotú, 4 szobás, két generációs, családi ház, Gyömrőn eladó!

Budapesttől 7km-re Gyömrőn, iskolától, óvodától, élelmiszerbolttól pár száz méterre, összközműves, 1407nm-es telken, teljesen felújított, két generációs, rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, napelemes, 182nm-es családi ház, tehermentesen eladó.
Az épületet, 2007-ben kibővítették, és teljesen felújították, ekkor került kialakításra a két teljesen különálló lakrész, amiket a kazánház választ el egymástól, így teljesen biztosított mindkét rész, zavartalan használata. A bővítésnél törekedtek a hagyományos vidéki hangulat megőrzésére, ezért is kapott az épület egy hangulatos fedett teraszt, mely a régi parasztházak hangulatát idézi. 2019 újabb felújítást kapott az épület, ekkor már az újabb technikák kerültek előtérbe, ezért kiépítésre került egy 9KW-os napelem rendszer (2028-ig szaldós elszámolással) és ezek után 2022-ben felszerelésre került 2db 3,5KW-os fűtésre optimalizált és 2db 2,5KW-os normál klíma, továbbá a nagyobbik lakórész előszobája, konyhája, étkezője, nappalija kapott egy elektromos padlófűtést. A napelemnek köszönhetően az átlag havi villanyszámla 10.000,-Ft és mivel javarészt a villany fűtés van kihasználva, így a gáz havi átlag díja 7.400,-Ft, amik együttesen nagyon alacsonynak mondható egy összesen 180nm lakóterülettel rendelkező házhoz képest. Az utcafronti lakórész egy szoba, konyha-étkező, kamra, fürdő és előszoba, 53nm-es. Az udvari, nagyobbik rész ami 115nm, kettő hálószobából (az egyik ketté osztható), egy nagy amerikai konyhás nappaliból (fa tüzelésű kandallóval), gardrób szobából, tágas előszobából, kamrából, és egy nagy fürdőszobából, külön wc-ből. A telek méretéből fakadóan sok minden elfér. Jelenleg található két autó befogadására alkalmas, fedett kocsibeálló, a hátsó kertben, ami hátsó szomszédtól mentes, teljesen privát zöld terület, hozzá kapcsolódó sütögetővel, medence alappal.

A teljesség igénye nélkül nehéz írni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!