Új építésű, 3 szobás, földszinti, társasházi lakás, kerttel, saját kocsibeállóval, Sülysápon eladó!

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapesttől (17.kerület) 19km-re Sülysápon, A+ besorolású, két szintes, két lakásos társasház, földszinti, 70.97nm-es, kettő szoba, nappalis lakása, 100nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját kocsibeállóval, 19.6nm-es terasszal, tárolóval, szerződéskötéstől számított 12 hónapon belüli átadással eladó!

Műszaki tartalom

I. Szerkezet építés:
1.A szerkezetet tartó sávalap kiásása 90-100 cm mélységben, 50 cm széles méretben történik, majd betöltése C20/25-16-F2-XC1 minőségű mixer betonból, 30x30 vasalással készül
2.A szigetelt lábazat zsalukő felhasználásával, vasalva, mixer beton bedolgozásával készül. A lábazati fal feltöltése és tömörítése után 15 cm vasalt szerelőbeton kerül kivitelezésre C20/25-16-F2XC1 betonminőséggel
3.Az aljzatbeton 6 cm vastagságban 15 cm vastag(AT-N 100) hőszigetelésen kerül kivitelezésre
4.A főtartó falazat építése során 30 cm vastag nútféderes kerámia(Porotherm vagy Leier)falazóelemeket használunk
5.Beton pillérek statikus terveknek megfelelően kerülnek kivitelezésre
6.A belső válaszfalak 10 cm vastag kerámia válaszfaltéglák
7.A lakás födémszerkezete: faszerkezethez rögzített gipszkarton álmennyezet borítás, 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve
8.A tető a hőhídmentesítő szigeteléssel ellátott, C20/25-16-F2-XC1 minőségű vasbeton koszorúra rögzített Szeglemezes tetőszerkezet, mely Bramac Tectura Novo, vagy Creaton Kapstadt cseréppel kerül fedésre, Ereszcsatorna antracit színben készül
9.Az épület külső homlokzatát, színezését 15 cm vastag EPS 80 polisztirol lap hőszigeteléssel és 1,5 mm Baumit kapart színvakolattal készítjük. Lábazatra 12cm-es XPS szigetelés kerül

II. Épületvillamossági és Épületgépészeti munkák:
1.Villanyszerelés
A vezetékek 3 eres, szigetelt vezetők, a szerelvények Legrand Niloe termékcsalád, vagy vele egyenértékű termékek. 1x32A
Helyiségenként 5-5 db konnektor, 1-1 lámpakiállást és kapcsolót biztosítunk. Szobákban és a nappaliban 1 darab antenna kiállás kerül kivitelezésre
A lakásban egy darab klíma és riasztó alapszerelése kerül kivitelezésre
2.Fűtés, víz és lefolyóhálózat:
2.1.A vízvezetékrendszer 5 rétegű műanyag csővezetékből készül, a külső vízvezeték KPE 25 csőből készül és 90 cm mélységben helyezkedik el a talajban
2.2.A lefolyók PVC műanyag csővezetékből készülnek, készre szerelve, a csatornarendszerhez kötve
2.3.A fűtés ötrétegű műanyag csőhálózattal készülő padló-felületfűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral kiegészítve
2.4.A fürdőszobában kád Cersanit Virgo 170 vagy épített zuhanyzó, 55 cm-es Alföldi mosdót, valamint Viega beépített WC-t építünk be Cersanit Delfi szerelvénnyel. A csapok Grohe Bau edge, vagy vele egyenértékű termékek
2.5.A mosókonyhában egy 45 Alföldi mosdó, Grohe Bau Edge csaptelep, valamit egy mosógép kiállás kerül kiépítésre
2.6.Az épület fűtéséről 6 kW hőszivattyú gondoskodik, meleg vízellátást Ariston Velis Evo 100 készülékkel biztosítjuk
2.7WC-ben Viega beépített WC-t, Cersanit Delfi szerelvénnyel, 45 Alföldi mosdó, Grohe Bau Edge csaptelep kerül beépítésre

III Burkolatok, festés:
1.A lakások hidegburkolatai mázas, vagy anyagában színezett gres padlóburkolatok
2.A fürdőszobát 200 cm magasságig burkoljuk
3.A wc helyiséget 150 cm magasságig burkoljuk
4.A háztartási helyiségben a padló kerül burkolásra
5.A szobák, a nappali és a közlekedő laminált burkolatot kap.
6.A falakat diszperziós falfestékkel kezeljük, melynek színét a pasztellszínek(világos színek, azaz falszín-mintakártyák első 2 színe)keretein belül a Vevő választja ki

IV. Nyílászárók:
1. 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag szerkezetű, bukó-nyíló kivitelben
2.A rejtett, szigetelt redőnytok beépítése, lefutó és palást nélkül
3.Beltéri ajtók átfogó tokos, dekorfóliás, teli ajtók raktári készletről(Fehér, fehér kőris, lengyel tölgy, natúr tölgy, primo dió, wenge, akác, sonoma tölgy), vagy vele egyenértékű termékek. Az ajtókat Crhistie kilinccsel szereljük

További részletekért, időpontegyeztetés miatt, keress bizalommal irodánkat!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!

Új építésű, 3 szobás, utcafronti, ikerházi lakás, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!

Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, A+ besorolású, földszintes, két lakásos ikerház, hőszivattyús fűtésű, 76.2nm lakóterülettel rendelkező, 2 szoba, nappalis, utcafronti lakása, "H" tarifás villanyórával, 12.9nm-es terasszal, kocsibeállóval, 250nm-es kizárólagos használatú kerttel, 2027. nyári átadással eladó!

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 20 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint.
HOMLOKZATI anyagok:
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 0,95 W/m2K)
- Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek
TETŐ:
- Héjazat: Bramac cserép.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás + elvezető) lehetőség lesz.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
- Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett

Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

30db telkes, belterületi, fejlesztési terület, Kiskunlacházán eladó!

Kiskunlacházán, az M51-s út mellett közvetlenül, aszfaltozott út mellett, külön helyrajzi számokkal rendelkező, 30db telekből álló, belterületi, fejlesztési terület, egyben eladó!
A 4 Hektár, tovább nem osztható, viszont egybe vonható. Víz, villany van. Gáz és szennyvíz közvetlenül a terület mellett.

Övezeti besorolás: Gksz-2
Beépíthetőség maximum 35 %.
Beépítési mód: szabadon álló
Építménymagasság: max. 8 méter
Zöldfelület: min. 30%

A gazdasági területek elsősorban gazdasági célú épületek elhelyezésére szolgálnak:
- ipari építmények,
- raktározás építményei,
- energiatermelő és átalakító építmények,
- valamint a gazdasági tevékenységet kiszolgáló:
- irodai épületek, intézményi épületek,
- üzemanyagtöltő építmények,
- közlekedési és szállítási építmények,
- kereskedelmi építmények helyezhetők el.

A gazdasági területeken, keretövezetben meghatározott feltételek mellett egyéb építmények és épületek is elhelyezhetők.

További részletekért, keresse irodánkat!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Új építésű, 4 szobás, emeleti, padlófűtéses, társasházi lakás, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
Helyi irodánk és munkatársunk, napra kész, friss információkkal és teljes ingatlankínálattal rendelkezik a lakóparkban épülő lakásokról!

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, a település központjától pár száz méterre a Hét Domb lakóparkban, kétszintes, négy lakásos épületben, három szoba, nappalis, emeleti lakás, hőszivattyús padlófűtéssel és telken belüli kocsibeállóval, 2026 nyári átadással eladó.

Lakás azonosító: 1632/C

Műszaki adatok:
- Teherhordó fal 30-as kerámia tégla
- Válaszfalak 10 cm kerámia
- Homlokzati szigetelés 15 cm EPS
- Aljzatban 10 cm lépésálló szigetelés
- Födémen 25 cm ásványgyapot szigetelés
- Antracit színű Bramac betoncserép
- Kívül, belül fehér színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- Lakások külön hőszivattyúval rendelkeznek
- Padlófűtés minden helyiségben
- Hidegburkolatok: 5000 Ft/nm, meleg burkolatok: 5000 Ft/nm
- Riasztó előkészítés
- Elektromos kapu előkészítés
- Kocsi beálló kialakítás

Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

K-Mü/1 besorolású, fejlesztési terület, tulajdoni hányad, Maglódon eladó!

Budapest határától (17. kerület) 5km-re Maglódon, 31-es főút mentén, 20 000nm-es, fejlesztési terület, 0171/68 helyrajzi számú ingatlan 20000/34470 tulajdoni hányad eladó.

- Övezeti besorolás: K-Mü/1, különleges beépítésre szánt terület, mezőgazdasági üzemi építési övezet
- Beépítési mód: Szabadon álló
- Beépíthetőség max. (szint felett): 30%
- Beépíthetőség max. (szint alatt): -
- Építménymagasság max.: 6m
- Szintterületi mutató: -
- Minimális zöldfelület: 40%
- Minimális telekméret: 10 000nm

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Felújított, 4 szobás, két szintes, családi ház, 17. kerületben eladó!

Budapest 17. kerületében, 501. és Pesti út sarkán, 600nm-es telken, felújított, két szintes, modern, fiatalos, akár két generáció részére vagy vállalkozásnak is alkalmas, összesen 184nm hasznos alapterülettel rendelkező családi ház, tehermentesen eladó.
Lakórész 110nm, ami teljes felújításon esett át, három hálószobával, nappalival, étkező konyhával, háztartási helységgel, fürdőszobával, külön wc-vel és gardróbbal, szobával rendelkezik. Felújítás során, ami 2024-ben volt, feltörésre került az aljzatbeton, így kapott 10cm hőszigetelést és egy réteg vízszigetelést, padlófűtést. A teljes víz, csatorna és villanyhálózat újra lett vezetékelve. 3x20A nappali és 3x25A "H" tarifás hálózat került kiépítésre. A padlófűtést és a melegvíz ellátást 16kW-os Hajdú hőszivattyú látja el egy 150L-es puffertartállyal kiegészítve, a folyamatos melegvíz ellátás érdekében, továbbá szobánként vezérelhető, wifis, digitális termosztátok kerültek felszerelésre (okos otthon előkészítéssel "Schneider Wiser"), a kényelem, komfortfokozat és persze a takarékosság miatt. Hőszigetelt, műanyag nyílászárók lettek beépítve, amiket szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel egészítettek ki. A közlekedők jelenlét érzékelő éjszakai fényekkel ellátva. Hűtésre 3db fűtésre is alkalmas optimalizált, 2.5kW-os, inverteres klíma került felhelyezésre, továbbá 2 gépnek a csövezése kiépítve. Az épület födémszerkezete a padlástérben, 20cm kőzetgyapottal lett szigetelve. Az 52nm-es melléképület lakássá, irodává vagy üzlethelyiséggé alakítható. Vízesblokk kialakítva, nyílászárók kicserélve, hőszivattyúk kiépítve, a csövezés és a födém vízszigetelve, a lapostető miatt. Az udvar rendezett. Automata öntözőrendszer csövei lefektetve. Kis- és nagykapu elektromos. Füvesítés megtörtént 2025-ben. A házhoz pedig kapcsolódik egy 45nm-es fedett terasz. A teljesség igénye nélkül nehéz mindent leírni a házról, ezért ha felkeltette érdeklődését, akkor kérem hívjon vagy írjon és jöjjön nézze meg!

További részletekért, időpont egyeztetés miatt, érdeklődjön telefonon!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!