Új építésű, 4 szobás, belső kétszintes, családi ház, XVII. kerületben eladó!

CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!
Budapest 17. kerületében, belső két szintes ikerház, 116.37nm-es, három szoba, nappalis lakása, 440nm-es kizárólagos használatú kerttel, saját garázzsal, 20.7nm-es terasszal, tárolóval, 2027. átadással eladó!
Kézpénzes vásárlás esetén minimum 30% önerő szükséges.
Hiteles vásárlás esetén minimum 40% önerő szükséges.

Műszaki leírás:

I. SZERKEZETÉPÍTÉS
-Alapozás: Az épületek alápincézetlenek, alapozásuk beton sávalapokkal történik
Homlokzati falak:N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-Válaszfalak: 10cm kerámiatégla falak.
-Közbenső és záró födém: A közbenső födém monolit födém.
-Tetőszerkezet: Hagyományos fa, állószékes ácsszerkezet.

II. ÉPÍTÉSZET
-Homlokzat: 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigetelésre 1.5mm dörzsölt színvakolat kerül tervezői színválasztás szerinti színben .
Lábazat:15cm lábazati szigetelés kerül műgyantaalapú festékkel festve tervezői színválasztás szerint színben.
-Belső vakolás: Gipszes vakolás.
-Belső felületképzés: A falak mennyezetek 2 réteg glettelést és 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak.
Melegpadló burkolatok: A szobákban, közlekedő az emeleti közlekedő a nappali, étkező, konyha ,előszoba, helyiségekben laminált parkettaburkolat a vevő választása szerinti színben azonos színű laminált lábazattal kisfejű beütő szegeccsel rögzítve sarkok gérbe vágva.
-Hidegpadló burkolatok: A lakások fürdőszoba, wc, mosókonyha, garázs helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, a vevő választása szerinti színben, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével. A lépcső is hidegburkolt. Diagonál (átlós) burkolás, mintás járólapok nagy lapok/30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm burkolási felára bruttó 10.000ft/m2-ennél nagyobb lapok burkolását nem vállajuk/, 30*60cm-nél nagyobb, szélesebb vagy hosszabb lapok maximum méret 60x120cm lépcsőnél bruttó 5.000ft/fok a burkolási felára. Ezen kivül a bordürők, élcsiszolás, padkaépítés és burkolásaik és pipere cikkek költségeit stb.a vevőt terhelik.
-Falburkolatok: A fürdőszoba és wc helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül ajtómagasságig kb:2.1m magasságig a pozitív éleken fém élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint.
A konyhában és mosókonyhában oldalfalon (kivéve mosókonyhában lévő zuhany fala) ragasztott csempeburkolat nem készül.
-Vízszigetelések: A földszinti aljzatok talajnedvesség ellen szigeteltek.
-Padlástér hőszigetelése: 25cm vtg. ásványi-, vagy üvegszálas hőszigetelés; belső oldalon egyrétegű, 12,5mm vtg. gipszkarton burkolattal fémvázra függesztve párafékező fóliával. Az lakásokhoz padlásfeljáró tartozik minimum kb.60*90cm. vagy ami elfér a szerkezetben.
-Koszorúk hőszigetelése: Koszorúk kialakításra 5cm vtg. hőszigetelő lemezzel.
-Aljzat hőszigetelése: A kopogó hangok ellen úsztatott aljzatok kerülnek kialakításra: a szerelőbeton és az aljzatbeton közé 12cm lépésálló szigetelés kerül, a falakat 1cm vastag kopogó hang gátló csík szegélyezi.
Bejárati ajtó:Hőszigetelő, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit szinben.
-Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű ajtók ajtótokkal, normál dekor fóliás papírrács betétes, teli ajtólappal többféle színben választható normál zárral. Belső ajtóknál a burkolatváltásnál küszöb nincs hanem ezüstszínű öntapadós fém burkolatváltók vannak elhelyezve.
-Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő 3rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben, kilinccsel. Külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag
-Tetőfedés: Beton cserépfedés tervezői színválasztás szerinti színben.
A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) horganyzott lemezből antracit színben készülnek.
-Konyha: A lakásokban konyhabútor nem kerül beépítésre és az elszívó berendezés falon kívülre történő elvezetését nem kivitelezzük.

III. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
Energetikai ellátás:
-Az épületek villamos energia ellátása az ELMŰ földkábel vagy légkábel hálózatról magánkábel kiépítésével kerül megvalósításra. 3x20Amper+H tarifa. A házaknál lévő csatlakozó főelosztó az első túl áram védelmi készülékkel együtt az épület falán vagy külön erre a célra kialakított falra lesz felszerelve, és itt lesznek elhelyezve a lakások fogyasztásmérői.
-A épületekben elhelyezett fogyasztói főelosztó tábla tartalmazza a lakások egyes áramköreit biztosító kismegszakítókat.
Lakások felszereltsége (erősáram):
-A lakások világítási, illetve erőátviteli hálózatának szerelése falba süllyesztett védőcsőbe vagy aljzatban szimulen csőben húzott MCU típusú vezetékkel történik. Az elektromos szerelvények Schneider asfora típusúak fehér színben. Nappali:4db dugalj,1db lámpakapcsoló,1db tv utp dugalj, Konyha:1db lámpakapcsoló,4db dugalj,1db elszívó kiállás,1db tűzhelykiállás. Fürdőszoba:4db dugalj,2db lámpakapcsoló. Szobák:1db utp tv dugalj,3db dugalj,1db lámpakapcsoló. Lépcsőház 1db lámpakapcsoló. Emeleti közlekedő 1db lámpakapcsoló. Garázs 1db lámpakapcsoló. Kis wc. 1db lámpakapcsoló. Előszoba 1db kapcsoló. Terasz nappali felöl:1db vízmentes dugalj. A bejárati ajtónál és terasz ajtónál 1db világítás kiállás 1db lámpakapcsoló. A lámpa felszerelési helyeken csatlakozási lehetőség létesül. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók kb.140 cm, konnektorok, TV csatlakozók kb.40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok kb.140 cm. A vételár a lámpák és felszerelésük árát nem tartalmazzák. +dugalj vagy lámpakapcsoló kiállás létesítése bruttó 25.000ft/db hely és távolságtól függetlenül ha lehetséges. Ehhez beméretezett rajz szükséges a villanyszerelőnek emailben elküldve. A konyhákban 1 fázisú villanytűzhely kiállás készül. Melegvíz: Stiebel-eltron melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú üzemel.
Lakások felszereltsége (gyengeáram):
-A lakások bejáratánál kapucsengő kiállás vezetékelése lesz kiépítve. A TV antenna hálózatokhoz, a lakásokon belüli vezetékezés ki lesz építve UTP kábellel de a kábel TV valamint Internet szolgáltatók hálózatához történő csatlakozás a beüzemeléshez szükséges eszközökkel alkatrészekkel , készülékekkel kivitelezéssel stb. együtt a vevőt terhelik.
-Riasztó alap csövezés. Földszinten: 1 nyitás érzékelőnek 2 mozgásérzékelőnek 1 központnak,1 kültéri szirénának. Kamera alapcsővezés. Garázsban elektromos autó töltéshez alapcsővezés előkészítés. Napelem csatlakozáshoz alapcsővezés előkészítés a garázsban.

IV. ÉPÜLETGÉPÉSZET

Víz- és csatorna szerelés:
-A lakás 1db hidegvíz és szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Az 1. számú lakáshoz egyenlőre kb:7-8m3-es emésztő kerül kiépítésre az előkertben. Kiépítésre kerül a későbbi csatlakozás lehetősége a csatorna hálózatra.
-Minden lakáshoz 1db vízmérőóra kerül beépítésre 1db közös vízóraaknában.
-Lakásonként 1db Stiebel-Eltron indirekt melegvíztároló kerül beépítésre amit a hőszivattyú vezérel.
-A vízvezeték hálózat anyaga műanyag cső. Az ágvezetéki rendszer oldalfalba, ill. padlóba szerelt műanyag nyomócső. A padlóban szerelt vezetékek műanyag védőcsővel vannak ellátva. Az ejtő vezeték PVC-KG lefolyócső, az ágvezetékek P-1 típusúak. A padlóban, ill. vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték.
-A konyhákban a mosogató berendezés részére csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. A mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás különálló nyomó- és lefolyó csatlakozással az emeleti fürdőben.

Központi fűtés szerelés:
-Padlófűtés készül. A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik.
-Hőszivattyú típusa: Stiebel-eltron vagy azonos minőségű 1 fázisú hőszivattyú. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
-Szellőzés szerelés: Stiebel-eltron hővisszanyerős szellőtető rendszer kerül kiépítésre. A konyhában dugalj csatlakozási lehetőség készül szag elszívó berendezés részére.
-Hűtés: A hűtést Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
-Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyők kerülnek beépítésre antracit színben.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt keressen telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD, EGY HELYEN!

30db telkes, belterületi, fejlesztési terület, Kiskunlacházán eladó!

Kiskunlacházán, az M51-s út mellett közvetlenül, aszfaltozott út mellett, külön helyrajzi számokkal rendelkező, 30db telekből álló, belterületi, fejlesztési terület, egyben eladó!
A 4 Hektár, tovább nem osztható, viszont egybe vonható. Víz, villany van. Gáz és szennyvíz közvetlenül a terület mellett.

Övezeti besorolás: Gksz-2
Beépíthetőség maximum 35 %.
Beépítési mód: szabadon álló
Építménymagasság: max. 8 méter
Zöldfelület: min. 30%

A gazdasági területek elsősorban gazdasági célú épületek elhelyezésére szolgálnak:
- ipari építmények,
- raktározás építményei,
- energiatermelő és átalakító építmények,
- valamint a gazdasági tevékenységet kiszolgáló:
- irodai épületek, intézményi épületek,
- üzemanyagtöltő építmények,
- közlekedési és szállítási építmények,
- kereskedelmi építmények helyezhetők el.

A gazdasági területeken, keretövezetben meghatározott feltételek mellett egyéb építmények és épületek is elhelyezhetők.

További részletekért, keresse irodánkat!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Új építésű, 3 szobás, utcafronti, ikerházi lakás, Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!
CSOK PLUSZRA, ZÖLD HiTELRE, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS!

Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, A+ besorolású, földszintes, két lakásos ikerház, hőszivattyús fűtésű, 76.2nm lakóterülettel rendelkező, 2 szoba, nappalis, utcafronti lakása, "H" tarifás villanyórával, 12.9nm-es terasszal, kocsibeállóval, 250nm-es kizárólagos használatú kerttel, 2027. nyári átadással eladó!

TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 20 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint.
HOMLOKZATI anyagok:
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 0,95 W/m2K)
- Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek
TETŐ:
- Héjazat: Bramac cserép.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás + elvezető) lehetőség lesz.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
- Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett

Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!

ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!

Erdővel határolt, csendes, panorámás, belterületi telek, Gombán eladó!

4-es fő útvonalhoz közel, Gombán, a település központjától pár száz méterre, dombtetőn elhelyezkedő, erdővel határolt, panorámás, csendes, 14.500nm területű, belterületi telek (megosztásra, parcellázásra is alkalmas) eladó. Közművek az utca végén, kb. 100m-re a telektől. Parcellázás esetén kb. 10 db telek alakítható ki.

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!

Felújítandó, 2 szobás, családi ház, pincével, Mendén eladó!

Budapest határától (17. kerület) 12km-re Mendén, a település központjától 500m-re, domboldali, aszfaltozott utcában, 488nm-es, öszközműves, rendezett telken, klasszikus, fa gerendás mennyezetű, verandás, kettő szobás, gázkonvektorral fűthető, felújítást igénylő, jól alakítható belsővel rendelkező parasztház, tehermentesen eladó!
A telken tárolók és egy oldalba vájt, kibetonozott és felfalazott pince is található.
Élelmiszerbolt 200m, húsbolt 500m, pékség és posta 600m, távolsági busz megállója 700m, óvoda 800m, iskola 900m, vasútállomás 1800m távolságra a háztól.

További részletekért, időpont egyeztetés miatt keresse irodánkat!

Ingatlan, ügyvéd, hitel, egy helyen!

Új építésű, 5 szobás, klímás, ikerház, garázzsal, Mendén eladó!

Kizárólag a Mende Ingatlancentrum kínálatában!

Minimum rezsi - maximum komfort!
Új építésű ZÖLD IKERHÁZ Mende rózsadombján
Eladó Mende egyik legjobb részén, panorámás környezetben egy modern, energiahatékony, új építésű zöld ikerház, mindössze 30 percre Budapesttől. Az ingatlan egy 1000nm-es saroktelken épül, ahol két lakás teljesen elszeparált, külön kertrésszel és saját garázzsal rendelkezik. A ház kivitelezője REZSINULLÁZÓ, amely évtizedes tapasztalattal rendelkező energetikai kivitelező. A két lakás között elválasztó fal és kerítés biztosítja a privát életteret. Tetőtér beépítési lehetőség a Porotherm födémrendszernek köszönhetően a tetőtér később beépíthető, így az alapterület akár meg is duplázható. Ajánljuk családosoknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és azoknak, akik zöld, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében.

Főbb adatok:
- Lakótér: 93nm
- Összes alapterület garázzsal: 110nm
- Terasz: 16nm
- Saját kert: kb. 490nm
Helyiségek:
- Amerikai konyhás nappali
- 4 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba + WC
- Előszoba
- Közlekedő
- Saját garázs
- Nagyméretű terasz
- Összesen 4 teljes értékű szoba, amely ideális családok vagy összeköltözők számára.

Műszaki tartalom - ZÖLD OTTHON
A ház korszerű, alacsony rezsijű műszaki megoldásokkal készül:
- Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés az egész házban
- Napelemes rendszer 4kWp. bővíthető, hibrid aszimmetrikus inverterrel FoxESS
- Energiatároló 11.5 kW. FoxESS
- Elektromos autótöltő kiállás a garázsban
- Nappaliban inverteres klíma 4.8kW.
- Ariston hőszivattyús hibrid bojler 2db 100L
- Az energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

További részletekért érdeklődjön telefonon vagy emailben!

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban!

INGATLAN, ÜGYVÉD, HITEL, EGY HELYEN!